تشهد سوق العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في المملكة العربية السعودية توجهًا متزايدًا بين السعوديين والمقيمين، إذ تستعرض لكم صحيفة الاقتصاد السعودي نتائج استطلاع حديث يكشف أن حجم الإنفاق المتوقع في هذا القطاع سيصل إلى أكثر من 3.57 مليار ريال خلال السنوات المقبلة، مدفوعًا برغبة ملحوظة في اقتناء منازل فاخرة تحمل أسماء تجارية عالمية.
السعوديون يفضلون المنازل بعلامات تجارية... والدخل المرتفع يعزز الإقبال
وفقًا لاستطلاع أجرته شركة نايت فرانك بالتعاون مع يوغوف، فإن السعوديين يخططون لإنفاق حوالي 3.38 مليار ريال على المنازل ذات العلامات التجارية، مقابل 1.037 مليار ريال من جانب المغتربين. وتبيّن أن 81% من المواطنين ذوي الدخل الشهري فوق 50 ألف ريال يُرجح أن يشتروا منازل تحمل علامات تجارية، بينما ترتفع هذه النسبة إلى 89% بين من تتراوح دخولهم بين 60 و70 ألف ريال.
نمو كبير في السوق بقيادة الدرعية والعلا وجدة
أشار فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك، إلى أن القطاع يشهد نموًا متسارعًا، خصوصًا في مواقع مثل بوابة الدرعية، العلا، وجدة، نظرًا لما توفره هذه العقارات من مكانة راقية وخدمات فندقية راقية تشمل المنتجعات الصحية، حمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية.
الفجوة بين العرض والطلب: أقل من 1800 وحدة سكنية متوفرة فقط
رغم تزايد الإقبال، لا تزال المنازل ذات العلامات التجارية محدودة العدد في المملكة، حيث لا يتجاوز عددها حاليًا 1775 وحدة فقط، مع توقعات بإضافة 2500 وحدة جديدة بحلول 2028، مما يُبرز الفرصة الذهبية للمطورين العقاريين لتوسيع نطاق المشاريع الموجهة لهذا السوق.
ارتفاع الأسعار يمثل التحدي الأكبر... و39% يرون التمويل البنكي الحل
على الرغم من جاذبية هذه العقارات، إلا أن الأسعار المرتفعة تشكّل حاجزًا رئيسيًا، خاصةً في العاصمة الرياض، حيث يصل سعر المتر المربع إلى 65 ألف ريال، مقارنةً بمتوسط 5.5 آلاف ريال للعقارات التقليدية. وقد أشار 39% من المشاركين في الاستطلاع إلى أن وجود حلول تمويلية بنكية مناسبة سيزيد من جاذبية هذا النوع من العقارات.
