يشهد القطاع العقاري في المدينة المنورة نشاطًا متصاعدًا يعكس النمو الاقتصادي والتوسع العمراني الذي تشهده المنطقة خلال السنوات الأخيرة.
فقد سجلت المدينة إنجازًا لافتًا في السوق العقاري خلال شهر فبراير 2026، بعدما احتلت المرتبة الرابعة بين مناطق المملكة العربية السعودية من حيث قيمة الصفقات العقارية الخاصة ببيع العقارات، بقيمة تجاوزت 952.8 مليون ريال سعودي.
وتعكس هذه الأرقام الحيوية المتزايدة لسوق العقارات في المدينة المنورة، في ظل الطلب المتنامي على الوحدات السكنية والتجارية، إضافة إلى التوسع الكبير في المشاريع العمرانية والاستثمارية التي تشهدها المدينة، مدعومة ببرامج التنمية الوطنية ومبادرات رؤية السعودية 2030.
وبحسب البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار، فقد استحوذت المدينة المنورة على نحو 3.96% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية في المملكة خلال شهر فبراير 2026، ما يعكس مكانتها المتنامية في خارطة الاستثمار العقاري في المملكة.
أداء قوي للسوق العقاري في المدينة المنورة
أكثر من 952 مليون ريال قيمة صفقات البيع
تشير بيانات النشرة الشهرية للسوق العقاري الصادرة عن الهيئة العامة للعقار إلى أن قيمة الصفقات العقارية في المدينة المنورة تجاوزت 952.8 مليون ريال خلال فبراير 2026.
ويعكس هذا الرقم حجم النشاط العقاري المتزايد في المدينة، حيث يشهد السوق طلبًا متزايدًا على الأراضي والوحدات السكنية والتجارية.
كما يعكس هذا الأداء القوي ثقة المستثمرين في السوق العقاري بالمدينة، خاصة مع تزايد المشاريع التطويرية والبنية التحتية الحديثة.
أكثر من ألف صفقة بيع خلال شهر واحد
المدينة خامس مناطق المملكة في عدد الصفقات
وفقًا لبيانات الهيئة العامة للعقار، سجلت المدينة المنورة 1072 صفقة بيع عقاري خلال فبراير 2026.
وبذلك جاءت المدينة في المرتبة الخامسة بين مناطق المملكة العربية السعودية من حيث عدد الصفقات العقارية.
وقد مثلت هذه الصفقات نحو 5.23% من إجمالي عدد الصفقات العقارية المسجلة على مستوى المملكة خلال نفس الفترة.
ويشير هذا الرقم إلى اتساع قاعدة المستثمرين والمتعاملين في السوق العقاري بالمدينة المنورة.
نشاط كبير في سوق الإيجارات
أكثر من 24.8 ألف صفقة إيجار
لم يقتصر النشاط العقاري في المدينة المنورة على عمليات البيع فقط، بل امتد أيضًا إلى سوق الإيجارات الذي شهد نشاطًا ملحوظًا خلال فبراير 2026.
فقد بلغ عدد صفقات الإيجار في المدينة أكثر من 24.8 ألف صفقة خلال الشهر نفسه، لتحتل المدينة المرتبة الرابعة بين مناطق المملكة.
ويمثل هذا الرقم نحو 5.58% من إجمالي صفقات الإيجار المسجلة في المملكة خلال فبراير.
قيمة صفقات الإيجار تتجاوز 759 مليون ريال
المدينة رابع أكبر سوق للإيجارات في المملكة
أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار أن قيمة صفقات الإيجار في المدينة المنورة تجاوزت 759.8 مليون ريال سعودي خلال فبراير 2026.
ويمثل هذا الرقم نحو 5.92% من إجمالي قيمة صفقات الإيجار في المملكة.
وتعكس هذه الأرقام قوة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المدينة، خاصة مع تزايد أعداد السكان والزوار.
العوامل التي تدعم نمو السوق العقاري في المدينة المنورة
موقع ديني واقتصادي استثنائي
تتميز المدينة المنورة بمكانة فريدة تجمع بين الأهمية الدينية والنمو الاقتصادي المتسارع.
فهي تحتضن المسجد النبوي، أحد أهم المعالم الإسلامية في العالم، ما يجعلها وجهة رئيسية لملايين الزوار سنويًا.
ويؤدي هذا التدفق الكبير للزوار إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والفندقية والتجارية.
مشاريع التطوير العمراني في المدينة
توسع عمراني متسارع
تشهد المدينة المنورة العديد من مشاريع التطوير العمراني التي تسهم في تعزيز السوق العقاري.
ومن أبرز هذه المشاريع:
مشاريع الإسكان الجديدة
تطوير البنية التحتية
توسعة المناطق التجارية
إنشاء أحياء سكنية حديثة
وقد أسهمت هذه المشاريع في جذب المزيد من الاستثمارات إلى القطاع العقاري في المدينة.
الاستثمار العقاري في المدينة المنورة
فرص واعدة للمستثمرين
يعد الاستثمار العقاري في المدينة المنورة من أكثر المجالات جذبًا للمستثمرين، نظرًا للاستقرار الاقتصادي والطلب المتزايد على العقارات.
كما توفر المدينة فرصًا متنوعة للاستثمار تشمل:
الأراضي السكنية
المجمعات التجارية
الفنادق والشقق الفندقية
المشاريع السياحية
دور رؤية السعودية 2030 في دعم القطاع العقاري
تحول اقتصادي شامل
يأتي النمو الكبير في السوق العقاري في إطار التحولات الاقتصادية التي تشهدها المملكة العربية السعودية ضمن رؤية السعودية 2030.
حيث تهدف الرؤية إلى تطوير المدن السعودية وتعزيز الاستثمار في القطاع العقاري والبنية التحتية.
وقد أسهمت هذه المبادرات في خلق بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين.
توقعات مستقبل السوق العقاري في المدينة
نمو مستمر في السنوات القادمة
يتوقع خبراء العقار استمرار نمو السوق العقاري في المدينة المنورة خلال السنوات المقبلة.
ويرجع ذلك إلى عدة عوامل رئيسية، منها:
زيادة أعداد السكان
التوسع في المشاريع التنموية
ارتفاع الطلب على العقارات
تطور البنية التحتية
خلاصة التقرير
تعكس الأرقام الصادرة عن الهيئة العامة للعقار قوة السوق العقاري في المدينة المنورة، حيث سجلت المدينة قيمة صفقات بيع تجاوزت 952.8 مليون ريال خلال فبراير 2026، مع أكثر من 1072 صفقة بيع.
كما شهد سوق الإيجارات نشاطًا ملحوظًا بأكثر من 24.8 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 759.8 مليون ريال.
وتؤكد هذه الأرقام المكانة المتنامية للمدينة المنورة كواحدة من أهم الأسواق العقارية في المملكة العربية السعودية، مدعومة بالمشاريع التنموية والاستثمارات المتزايدة في القطاع العقاري.
