أعلنت الهيئة العامة للعقار اليوم عن إطلاق خدمة جديدة تحت مسمى 'عقد وساطة بين وسيط ووسيط فرعي'، وذلك ضمن جهودها المستمرة لتطوير منظومة الوساطة والتسويق العقاري في المملكة. وتستعرض لكم صحيفة الاقتصاد السعودي في هذا التقرير تفاصيل الخدمة الجديدة، وأهدافها التنظيمية، وشروط استخدامها عبر منصة الوساطة العقارية.
توثيق العلاقة بين الوسيط الأساسي والفرعي
تتيح الخدمة للوسيط الأساسي إنشاء عقود وساطة فرعية متعددة مع عدد من الوسطاء العقاريين، لتوسيع دائرة التسويق وتحديد مسؤوليات كل طرف بوضوح، وتشمل أبرز بنود العقد:
تحديد الحقوق والالتزامات المالية بين الطرفين
توضيح آلية توزيع العربون
إمكانية إنشاء عدة عقود فرعية لعقار واحد
توثيق العلاقة إلكترونيًا عبر منصة الوساطة العقارية
وتأتي هذه الخطوة استكمالًا لسلسلة عقود الوساطة المعتمدة التي تشمل:
عقد الوسيط مع المالك
عقد الوسيط مع المشتري
عقد الوسيط مع الوسيط الفرعي (الخدمة الجديدة)
آلية إنشاء عقد الوساطة الفرعي عبر منصة الوساطة العقارية
أوضحت الهيئة أن الوسيط الأساسي يمكنه تفعيل العقد عبر الخطوات التالية:
الدخول إلى قائمة العقود عبر المنصة.
اختيار أحد عقود الوساطة مع المالك.
إنشاء عقد فرعي جديد وتحديد وثائق الملكية المرتبطة.
إدخال بيانات الوسيط الفرعي والتفاصيل المتفق عليها.
شروط استخدام الخدمة.. رخصة "فال" شرط أساسي والارتباط بعقد ساري مع المالك
أكدت الهيئة على مجموعة من الشروط الواجب توفرها لإنشاء العقد، أبرزها:
- وجود عقد وساطة ساري بين الوسيط الأساسي ومالك العقار.
- امتلاك الوسيط الفرعي رخصة فال نشطة.
- عدم تجاوز تاريخ انتهاء العقد الفرعي لتاريخ انتهاء العقد الأساسي.
- سريان رخصة 'فال' لكل من الوسيطين.
رخصة "فال" ودورها في ضبط وتنظيم السوق العقاري السعودي
تُعد رخصة فال العقارية الوثيقة الرسمية المعتمدة لمزاولة أنشطة الوساطة والتسويق العقاري، وتأتي ضمن نظام الوساطة العقارية الجديد الذي يهدف إلى:
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية
