تستعرض لكم صحيفة الاقتصاد السعودي أحدث إنجازات الشركة السعودية لتسجيل عقود الإيجار التمويلي «سجل»، التي تعمل تحت إشراف البنك المركزي السعودي «ساما»، والتي تمكنت خلال العام الماضي من تسجيل قرابة مليون عقد إيجار تمويلي تغطي الأصول الثابتة والمنقولة، في مؤشر قوي على نمو القطاع وتزايد الاعتماد على هذا النموذج التمويلي في مختلف مناطق المملكة.
الفلل تتصدر العقارات الممولة.. والشقق تتفوق في المنطقة الغربية
أوضحت «سجل» أن الفلل السكنية تصدرت قائمة العقارات الممولة منذ عام 2020 بنسبة بلغت 54%، باستثناء المنطقة الغربية التي برزت فيها الشقق كأكثر نوع ممول من العقارات.
ويعكس هذا التوجه اختلاف الأنماط السكنية والتمويلية بحسب المناطق، مع الحفاظ على زخم الطلب العقاري في مجمله.
منذ 2019.. «سجل» تقدم 7 خدمات رئيسية تسهم في تعزيز الشفافية والامتثال
منذ انطلاقتها في عام 2019، تقدم شركة «سجل» سبع خدمات رئيسية نص عليها نظام الإيجار التمويلي، من أبرزها:
تسجيل العقود وتحديثاتها
إصدار المستخرجات التنفيذية
تنظيم إجراءات التوثيق والتحديث
وبهذه المناسبة، صرّح الرئيس التنفيذي للشركة أحمد الواصل قائلاً:
'نحتفل اليوم بمرور 5 أعوام على انطلاق عمليات «سجل»، وخلال هذه المدة تمكّنا من تبسيط الإجراءات وتطوير خدماتنا، ما مكننا من تسجيل أكثر من مليون عقد إيجار تمويلي.'
العقود المسجلة تقلل العبء القضائي وتدعم التنفيذ المنظم
أشارت الشركة إلى أن خدماتها أسهمت بشكل فعّال في تقليص عدد الدعاوى القضائية المتعلقة بالإيجار التمويلي، حيث أصبح تنفيذ العقود يتم بشكل منظم وفق ضوابط وتشريعات واضحة، ما خفف العبء على المحاكم، كما تم إسناد شهادات استرداد الأصل المنقول إلى شركات مرخصة لاسترداد الأصول، بالتعاون مع الجهات التشريعية في تطوير مستخرجات تنفيذية أكثر كفاءة.
المركبات تهيمن على العقود.. وعقود الأفراد تُمثل 89% من الإجمالي
كشفت «سجل» عن تنوع العقود المُبرمة بين الأفراد والشركات، حيث شكلت عقود المركبات حوالي 98% من إجمالي العقود بين عامي 2020 و2024، في حين توزعت العقارات والأصول الأخرى على نسبة 2%.
عقود الأفراد: 89%
عقود الشركات التجارية: 11%
نسبة عقود الإناث: 17% من عقود الأفراد
الفئة العمرية بين 25 و34 عامًا تتصدر المستفيدين من عقود الإيجار التمويلي
أظهرت بيانات «سجل» أن الفئة العمرية 25-34 عامًا تمثل الشريحة الأكبر من العقود المسجلة بنسبة 30%، يليها تراجع تدريجي وصولًا إلى 6% للفئة العمرية 55-64 عامًا.
ويُعَد ذلك مؤشرًا واضحًا على إقبال الشباب على حلول الإيجار التمويلي كوسيلة مرنة لامتلاك الأصول، ما يعكس تعافي السوق وتزايد الوعي المالي بعد جائحة كوفيد-19.
