سمحت وزارة الشؤون البلدية والإسكان بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%، جاء ذلك ضمن تعديلات جديدة في اشتراطات المباني السكنية تهدف إلى تحسين جودة الحياة وزيادة كفاءة استخدام المساحات السكنية.
أبرز تعديلات وزارة الشؤون البلدية والإسكان
تأتي هذه التعديلات في إطار الجهود المستمرة لتطوير البنية التحتية العمرانية في المملكة. فيما يلي أبرز التعديلات:
زيادة نسبة البناء في الفلل السكنية:
السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول من 70% إلى 75%.
زيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية:
السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.
توفير مواقف السيارات وتقليص الارتدادات:
تقليص الارتدادات جهة المجاورين بالفلل السكنية من 2 متر إلى 1.5 متر.
توفير موقف سيارة لكل فيلا سكنية مساحتها 400 متر مربع فأقل، وموقفين للسيارات للفلل التي تزيد مساحتها عن 400 متر مربع.
زيادة ارتفاع الأسوار والفلل:
السماح بزيادة ارتفاع الأسوار الجانبية جهة المجاورين من 3.5 متر إلى 4.5 متر.
زيادة الحد الأقصى لارتفاع الفلل السكنية من 12 متر إلى 14 متر.
استخدام القبو للسكن:
السماح باستخدام القبو للسكن في الفلل والعمائر السكنية، بشرط توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.
مواصفات غرف الخدم:
اشتراط أن لا يقل عرض غرفة نوم السائق والعاملة المنزلية عن 2.1 متر، وأن لا تقل المساحة عن 6.5 متر مربع.
مرمى النفايات في المباني العالية:
اشتراط توفير مرمى للنفايات في المباني التي تزيد عن 4 أدوار بحيث يكون مفتوحاً في كل دور، ويصل في الأرض إلى غرفة تجميع بها باب ذاتي الغلق يفتح على الخارج.
ارتداد الملحق العلوي في الفلل:
اشتراط ارتداد الملحق العلوي في الفلل السكنية عن الشارع الرئيسي الأكبر عرضاً بما يعادل خمس عرض الشارع، ولا يقل الارتداد عن 1.5 متر للشوارع الجانبية الأقل عرضاً.
مواقف السيارات في العمائر متعددة الأدوار:
السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات في العمائر السكنية متعددة الأدوار، ولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.
تؤكد هذه التعديلات التزام الوزارة بتحقيق أعلى معايير الجودة في المباني السكنية وتحسين البيئة العمرانية لتلبية احتياجات المواطنين والمستثمرين على حد سواء.
