السجل العقاري يبدأ تسجيل 14.750 عقار في مكة وجدة عبر منصة RER.sa لتعزيز الملكية الرقمية والشفافية وفق رؤية السعودية 2030.
أعلن السجل العقاري السعودي عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لنحو 14.750 قطعة عقارية في منطقة مكة المكرمة، تشمل أجزاء من محافظة جدة، وهي:
حي الريان
جزء من حي السلامة
جزء من حي الخالدية
جزء من حي القوزين
جزء من حي الوادي
تأتي هذه الخطوة ضمن جهود المملكة لتعزيز شفافية سوق العقارات، وتوفير قاعدة بيانات دقيقة وموثوقة لكافة الوحدات العقارية، ما يتيح حماية حقوق الملاك، تسهيل المعاملات العقارية، ودعم المشاريع التنموية ضمن رؤية السعودية 2030.
أهمية التسجيل العيني للعقارات
حماية حقوق الملكية
التسجيل العيني يمنح كل مالك صك تسجيل ملكية رسمي وموثق، يشمل الموقع الجغرافي الدقيق، بيانات المالك، وصف العقار، والحقوق المرتبطة به. هذا يضمن حماية الملاك من النزاعات القانونية، العقود غير الصحيحة، والتصرفات غير القانونية على العقار.
تعزيز الشفافية والثقة
يوفر السجل العقاري منصة موحدة وشفافة، تمكّن المستثمرين والملاك من الوصول إلى بيانات دقيقة وموثوقة، مما يعزز الثقة في السوق العقاري السعودي ويشجع على الاستثمارات في القطاع العقاري.
تسهيل التصرفات العقارية
مع التسجيل العيني، يمكن تنفيذ عمليات البيع، الإيجار، الرهن، أو التحويل بسهولة وسرعة، عبر الصك الرقمي، مما يقلل الحاجة للإجراءات الورقية المعقدة ويزيد سرعة التوثيق القانوني.
دعم خطط التنمية العمرانية
يساهم السجل العقاري في تنظيم القطاع العقاري، وتحسين التخطيط العمراني، ودعم المشاريع السكنية والتجارية في مكة وجدة، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.
المواعيد والشروط الأساسية للتسجيل
أكد السجل العقاري على ضرورة تسجيل العقارات الواقعة ضمن الأحياء المستهدفة قبل نهاية يوم الخميس 2 يوليو 2026م.
طرق التسجيل
منصة السجل العقاري الإلكترونية: RER.sa
تطبيق السجل العقاري على الهواتف الذكية
مركز خدمة العملاء: الاتصال على الرقم 199002
التزام الملاك
التسجيل خلال الفترة المحددة يمكّن الملاك من:
الاستفادة الكاملة من خدمات السجل العقاري
تنفيذ التصرفات العقارية بسهولة
تجنب الغرامات والعقوبات التي يفرضها نظام التسجيل العيني للعقار
خطوات التسجيل العيني بالتفصيل
1. إدخال بيانات المالك
الاسم الكامل
رقم الهوية الوطنية أو الإقامة
العنوان الرسمي ومعلومات الاتصال
2. تحديد موقع العقار بدقة
استخدام الخرائط الجيومكانية المدمجة في منصة السجل
تحديد حدود العقار والمكونات المضافة مثل المباني، المواقف، الملحقات
3. إدخال بيانات العقار
نوع الوحدة (سكنية، تجارية، صناعية)
مساحة العقار
استخدام العقار الحالي
حالة العقار (جاهز، تحت الإنشاء، غير مستغل)
4. إصدار صك تسجيل الملكية
يضم رقم العقار
الموقع الجغرافي الدقيق
بيانات المالك
الحقوق والالتزامات
التصرفات العقارية السابقة واللاحقة
5. مراجعة البيانات النهائية
ضمان دقة المعلومات قبل تأكيد التسجيل
إمكانية تحديث البيانات لاحقًا عند أي تغييرات في الملكية
التحديات والمزايا الاقتصادية للتسجيل
التحديات
الالتزام بالمواعيد النهائية لتجنب الغرامات
ضرورة إدخال البيانات بدقة لتفادي الأخطاء الجيومكانية
متابعة أي تحديثات على المنصة أو تطبيق السجل العقاري
المزايا الاقتصادية
زيادة قيمة العقار عند توثيقه
تحسين جاذبية العقار للمستثمرين والمشترين
دعم تنظيم القطاع العقاري وجذب الاستثمارات الأجنبية
تقليل المخاطر القانونية المرتبطة بالنزاعات العقارية
دور الهيئة العامة للعقار والسجل العقاري
الهيئة العامة للعقار: الجهة الرقابية المسؤولة عن تطبيق نظام التسجيل العيني وفق قرارات مجلس الوزراء
الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري): إدارة المنصة الرقمية، استخدام تقنيات الخرائط الجيومكانية، إصدار الصكوك الإلكترونية، وتحديث قاعدة البيانات بشكل دوري
يساهم هذا التعاون بين الجهات الرسمية والخاصة في:
توفير منصة متكاملة لتسجيل العقارات
تعزيز الشفافية والثقة في البيانات العقارية
دعم التخطيط العمراني والتنمية الاقتصادية
نصائح هامة لملاك العقارات
الالتزام بالفترة المحددة لتفادي الغرامات
استخدام منصة السجل العقاري الرقمية لتسجيل البيانات بدقة
الاحتفاظ بصك الملكية الرقمي كمرجع قانوني رسمي
التواصل مع مركز خدمة العملاء للاستفسارات والإرشادات
مراجعة وتحديث البيانات عند أي تغييرات في الملكية أو استخدام العقار
الأثر الاجتماعي والتنظيمي للتسجيل العيني
تحسين ثقافة الملكية العقارية والمسؤولية القانونية بين المواطنين
توفير بيانات دقيقة وموثوقة للتخطيط العمراني والخدمي في جدة ومكة
تمكين المستثمرين المحليين والأجانب من اتخاذ قرارات مستنيرة
دعم خطط الإسكان والتطوير العمراني بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030
يشكل التسجيل العيني للعقارات في مكة المكرمة وجدة لعام 2026 خطوة محورية نحو:
تعزيز الشفافية والموثوقية في السوق العقاري
حماية حقوق الملكية
تسهيل التصرفات العقارية
دعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية
الالتزام بالفترة المحددة، استخدام المنصة الرقمية، ومراجعة البيانات بدقة، يمكّن الملاك من الاستفادة القصوى من خدمات السجل العقاري، ويضمن لهم صك ملكية رسمي وموثوق يمثل مرجعًا قانونيًا موحدًا لجميع البيانات العقارية.
