تقدم وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري لمساعدة المواطنين في تحقيق حلمهم بامتلاك منزل. تتعاون الوزارة مع البنوك والمؤسسات المالية لتقديم خيارات تمويل ميسرة تناسب احتياجات المواطنين. لذا تستعرض لكم صحيفة الاقتصاد السعودي نظرة عامة على برامج التمويل العقاري التي تقدمها وزارة الإسكان عبر السطور التالية.
1. برنامج سكني
برنامج سكني هو أحد المبادرات الرئيسية التي أطلقتها وزارة الإسكان بهدف توفير الحلول السكنية للمواطنين. يتضمن البرنامج مجموعة من الخيارات التمويلية، مثل:
🟢القرض العقاري المدعوم: يمنح هذا البرنامج للمستفيدين قروضاً عقارية مدعومة الفائدة لشراء أو بناء منازلهم. تتحمل وزارة الإسكان جزءاً من الفائدة المفروضة على القروض لتخفيف العبء المالي عن المواطنين.
🟢منتجات الوحدات الجاهزة: يوفر البرنامج وحدات سكنية جاهزة للمواطنين بأسعار مناسبة، ويتم تمويلها من خلال القروض العقارية المدعومة.
2. برنامج الرهن الميسر
🟢يهدف هذا البرنامج إلى تسهيل الحصول على التمويل العقاري من خلال تقديم ضمانات للبنوك مقابل تخفيض نسبة الدفعة الأولى المطلوبة من المواطنين لشراء منازلهم.
3. برنامج البناء الذاتي
🟢يتيح هذا البرنامج للمواطنين الحصول على تمويل لبناء منازلهم على أراضٍ يملكونها، مع دعم حكومي للفائدة على القرض العقاري.
4. برنامج الأراضي المجانية
🟢يوفر البرنامج أراضٍ مجانية للمواطنين المستحقين مع إمكانية الحصول على تمويل لبناء منازلهم عليها. يتطلب هذا البرنامج تقديم طلب للحصول على الأرض وتمويل البناء.
5. برنامج الإسكان التنموي
🟢يستهدف هذا البرنامج الفئات الأكثر حاجة في المجتمع من خلال توفير حلول سكنية مناسبة ودعم تمويلي لمساعدتهم في تملك منازلهم.
مزايا برنامج التمويل العقاري القائم في سكني
برنامج التمويل العقاري القائم في سكني هو أحد البرامج التي تقدمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية والبنوك المحلية. يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة المواطنين السعوديين في تملك منازلهم بطرق ميسرة وبدعم مالي من الحكومة. إليك أبرز المزايا التي يوفرها هذا البرنامج:
☑️تحمل الحكومة جزءًا من الفائدة: تدعم الحكومة جزءًا من الفائدة المفروضة على القروض العقارية، مما يقلل من الأعباء المالية على المستفيدين.
☑️توفير فائدة مخفضة: يتم توفير قروض بفائدة منخفضة مقارنة بالسوق، مما يساعد على تقليل تكلفة التمويل.
☑️خيارات سداد مرنة: يتيح البرنامج خيارات سداد متنوعة تتناسب مع دخل المستفيد واحتياجاته، مما يسهل عملية إدارة الالتزامات المالية.
☑️فترات سداد طويلة: تتراوح فترات السداد لتصل إلى 25 سنة، مما يتيح توزيع تكلفة القرض على فترة زمنية أطول.
☑️متطلبات بسيطة: تتضمن الشروط الأساسية للبرنامج أن يكون المستفيد سعودي الجنسية، وألا يكون مالكًا لمسكن مناسب خلال السنوات الخمس الأخيرة.
☑️سهولة التقديم: عملية التقديم إلكترونية وبسيطة عبر موقع سكني، مما يسهل على المواطنين الوصول إلى التمويل دون عناء.
☑️اختيارات متعددة: يمكن للمستفيدين الاختيار بين شراء وحدات سكنية جاهزة أو بناء منازلهم على أراضٍ يمتلكونها.
☑️أراضٍ مجانية: يوفر البرنامج أيضًا أراضٍ مجانية للمستفيدين لبناء منازلهم عليها، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية احتياجاتهم.
☑️استشارات مجانية: يقدم البرنامج استشارات مالية وفنية للمستفيدين لمساعدتهم في اتخاذ القرارات السكنية المناسبة.
☑️دعم فني: يتوفر دعم فني لمساعدة المستفيدين في جميع خطوات عملية التملك، من التقديم إلى الحصول على التمويل واستلام الوحدة السكنية.
☑️تعاون مع البنوك المحلية: البرنامج متاح من خلال شراكات مع العديد من البنوك المحلية والمؤسسات المالية، مما يسهل الحصول على التمويل.
☑️عروض خاصة: بعض البنوك تقدم عروضًا خاصة لمستفيدي برنامج سكني، مثل تخفيضات على الرسوم الإدارية أو أسعار الفائدة.
☑️إمكانية الانتقال من الإيجار إلى التملك: يمكن للمستفيدين الذين يملكون عقود إيجار الانتقال إلى التملك بمساعدة هذا البرنامج.
☑️دعم مباشر من الحكومة: يتم تحويل الدعم المالي مباشرة إلى حساب المستفيد، مما يضمن سرعة وكفاءة العملية.
☑️رفع نسبة التملك: يساهم البرنامج في تحقيق أهداف رؤية 2030 برفع نسبة تملك المواطنين للمساكن.
☑️تحسين جودة الحياة: من خلال توفير بيئة سكنية ملائمة ومستدامة، يسعى البرنامج لتحسين جودة حياة المواطنين.
شروط الحصول على التمويل العقاري المقدم من سكني
للحصول على التمويل العقاري المقدم من برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية، يجب على المستفيدين الالتزام بمجموعة من الشروط والمعايير. هذه الشروط تهدف إلى ضمان استحقاق المستفيدين وتسهيل عملية تملك المساكن. إليك أبرز الشروط المطلوبة:
✔️يجب أن يكون المستفيد سعودي الجنسية.
✔️يجب أن يكون المستفيد مقيمًا بشكل دائم في المملكة العربية السعودية.
✔️يجب أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا أو أكثر.
✔️ألا يكون المتقدم مالكًا لمسكن مناسب خلال السنوات الخمس الأخيرة من تاريخ تقديم الطلب.
✔️يجب أن يتناسب دخل المتقدم مع شروط التمويل المحددة من قبل البنك أو المؤسسة المالية المتعاونة مع برنامج سكني.
✔️تقديم إثباتات الدخل الشهرية مثل شهادة الراتب أو كشوف الحساب البنكي.
✔️تشمل الشروط أيضًا الحالة الاجتماعية للمستفيد، مثل المتزوجين أو الأرامل أو المطلقات.
✔️يجب أن يكون لدى المستفيد القدرة على الالتزام بسداد الدفعات الشهرية للتمويل العقاري وفقًا للجدول الزمني المحدد.
✔️اجتياز الفحص الائتماني الذي يتم من خلاله تقييم قدرة المستفيد على سداد القرض بناءً على سجله الائتماني.
✔️تقديم كافة الوثائق المطلوبة والتي قد تشمل:( بطاقة الهوية الوطنية - شهادة الميلاد - إثبات الدخل (شهادة الراتب أو كشف حساب بنكي) - شهادة العائلة (للمتزوجين).
✔️يجب على المتقدم التسجيل في برنامج سكني عبر الموقع الإلكتروني (sakani.sa) وتقديم طلب الحصول على التمويل.
✔️قد يتطلب البرنامج إجراء فحص عقاري للوحدة السكنية للتحقق من مطابقتها للمعايير المحددة.
✔️الالتزام بالشروط والأحكام التي تفرضها البنوك والمؤسسات المالية الشريكة في البرنامج، والتي قد تشمل شروط إضافية تختلف من بنك لآخر.
كيف تقدم على التمويل العقاري المقدم من سكني
برنامج سكني يوفر حلولًا تمويلية متنوعة لمساعدة المواطنين السعوديين في تملك منازلهم بطرق ميسرة وبدعم من الحكومة. للتقديم على التمويل العقاري المقدم من سكني، يمكن اتباع الخطوات التالية:
⬅️زيارة الموقع الرسمي لسكني: اذهب إلى منصة سكني من هنا .
⬅️إنشاء حساب جديد: اضغط على 'تسجيل جديد' وأدخل المعلومات المطلوبة لإنشاء حسابك الشخصي.
⬅️تسجيل الدخول: إذا كنت تمتلك حسابًا بالفعل، قم بتسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور الخاصة بك.
⬅️تحديث البيانات الشخصية: بعد تسجيل الدخول، قم بتحديث بياناتك الشخصية والتأكد من إدخال كافة المعلومات الصحيحة.
⬅️رفع الوثائق المطلوبة: قم برفع المستندات اللازمة مثل بطاقة الهوية الوطنية، شهادة الميلاد، إثبات الدخل (شهادة الراتب أو كشف حساب بنكي)، وشهادة العائلة (للمتزوجين).
⬅️اختيار المنتج السكني المناسب: ضمن القائمة الرئيسية، اختر 'المنتجات السكنية' ثم 'التمويل العقاري القائم'.
⬅️ملء نموذج الطلب: املأ نموذج الطلب الإلكتروني بالمعلومات المطلوبة.
⬅️إرفاق المستندات: تأكد من إرفاق جميع المستندات المطلوبة والموافقة على الشروط والأحكام.
⬅️انتظار الموافقة المبدئية: بعد تقديم الطلب، سيتم مراجعته من قبل الجهات المختصة في برنامج سكني وصندوق التنمية العقارية.
⬅️استلام إشعار الموافقة: سيتم إرسال إشعار لك عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية عند الموافقة المبدئية على طلبك.
⬅️اختيار البنك الشريك: بعد الحصول على الموافقة المبدئية، سيتم توجيهك إلى أحد البنوك الشريكة لإتمام إجراءات التمويل.
⬅️تقديم المستندات للبنك: قم بزيارة البنك المختار وتقديم المستندات المطلوبة، مثل الهوية الوطنية وإثبات الدخل، واستكمال الفحص الائتماني.
⬅️الفحص الائتماني: اجتياز الفحص الائتماني الذي يتم من خلاله تقييم قدرتك على سداد القرض.
⬅️توقيع عقد التمويل: بعد الموافقة النهائية من البنك، يتم توقيع عقد التمويل العقاري.
⬅️اختيار الوحدة السكنية: بناءً على الموافقة، يمكنك اختيار الوحدة السكنية المستهدفة من المشاريع المتاحة عبر منصة سكني.
⬅️إتمام عملية الشراء: إتمام إجراءات الشراء بالتعاون مع المطور العقاري والبنك الممول.
المستندات التي يتطلب تقديمها للحصول على التمويل العقاري
للحصول على التمويل العقاري المقدم من برنامج سكني، يتطلب تقديم مجموعة من المستندات الأساسية لإثبات هويتك ومؤهلاتك المالية. عادةً ما تشمل المستندات المطلوبة:
🔴نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية للمواطن السعودي.
🔴شهادة ميلاد الأطفال (إذا كان المتقدم متزوجًا ولديه أطفال).
🔴نسخة من شهادة الزواج (للمتزوجين).
🔴شهادة راتب من جهة العمل تشمل كافة تفاصيل الراتب (الأساسي، البدلات، وغيرها).
🔴كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر إذا كان الدخل من مصدر غير الراتب.
🔴نسخة من وثيقة التأمين الصحي (قد تكون مطلوبة في بعض الحالات).
🔴عقد إيجار أو ملكية للسكن الحالي (إذا كنت مستأجرًا أو مالكًا).
🔴في بعض الحالات، قد تحتاج إلى تقديم شهادة إقامة أو إثبات للإقامة في المملكة.
🔴نسخة من شهادة العائلة لموظفي القطاع الحكومي.
خطوات تحويل التمويل العقاري إلى تمويل مدعوم الربح
تحويل التمويل العقاري إلى تمويل مدعوم الربح من برنامج سكني يتطلب اتباع خطوات محددة لضمان استفادتك من الدعم المالي المقدم. إليك خطوات تحويل التمويل العقاري الخاص بك إلى تمويل مدعوم الربح:
🟡تأكد من أنك مؤهل للحصول على التمويل المدعوم الربح من برنامج سكني. يجب أن تكون مستوفياً لمتطلبات الأهلية الخاصة بالبرنامج.
🟡تأكد من تحديث جميع بياناتك الشخصية والمالية في برنامج سكني عبر موقعه الإلكتروني أو التطبيق.
🟡اتصل بالبنك أو الجهة التي قدمت لك التمويل العقاري الحالي. استفسر عن إمكانية تحويل التمويل إلى تمويل مدعوم الربح واطلب التفاصيل اللازمة.
🟡قم بتقديم طلب رسمي لتحويل التمويل العقاري إلى تمويل مدعوم الربح. قد يتطلب منك تقديم مستندات إضافية لدعم طلبك.
🟡قد تحتاج إلى تقديم مستندات مثل ( نسخة من التمويل الحالي - إثبات الدخل. - بطاقة الهوية الوطنية - مستندات إضافية حسب طلب البنك ).
🟡بعد تقديم الطلب، ستقوم الجهة الممولة بمراجعة الطلب وتقييمه. قد يستغرق الأمر بعض الوقت.
🟡إذا تمت الموافقة على طلبك، ستحتاج إلى توقيع اتفاقية تحويل التمويل. تأكد من قراءة جميع البنود والشروط بعناية.
🟡بعد توقيع الاتفاقية، سيتم تحويل التمويل العقاري الخاص بك إلى تمويل مدعوم الربح. ستبدأ في الاستفادة من الدعم المقدم وفقًا للاتفاقية.
ارقام التواصل مع وزارة الاسكان بالسعودية
إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المعلومات أو المساعدة، يمكنك التواصل مع برنامج سكني عبر:
✅الرقم الموحد: 199090
✅البريد الإلكتروني: [email protected]
✅زيارة مراكز خدمة المستفيدين: يمكنك زيارة أقرب مركز خدمة مستفيدين للحصول على المساعدة المباشرة.
برامج التمويل العقاري من سكني
برامج التمويل العقاري من سكني
طريقة الحصول على الدعم السكني والشروط المطلوبة للاستفادة منه
سكني
