قام الخبير والمستشار العقاري مطر الشمري بالرد على أحد متابعيه على صفتحه الشخصية على موقع اكس في مقطع فديو مصور وسأل أحد متابعية هلى نسبة الاستقطاع العقاري إلزاميه ومن يحدد نسبة الاستقطاع البنك أم العميل وقال الشمري ياصديقي العزيز إن نسبة الاستقطاع تصل إلى 65% من دخل العميل وهي أكبر نسبة اقرها البنك المركزي السعودي وهذه النسبة تشمل جميع الالتزامات من قرض شخصي أو قرض للسيارة والذي يحديد قيمة الاستقطاع قيمة العقار ومدة التموين ومبلغ التموين لذلك إذا بالغ العميل في قيمة العقار ستزيد نسبة الاستقطاع من الراتب، ومن وجهة نظري فإن 65% هي نسبة كبيرة ومنطقة خطر لأن بعض الأشخاص يشتكون بعد حصولهم عل التمويل العقار من التعثر في السداد
لاـن مصاريفه وإلتزماته ممكن ان تتجاوز 60% وهنا تحدث المشكلة لذلك يأصدقائي الأعزاء أختاروا النسبة المناسبة وهي من 30% إلى 50% أيضا لاتبالغ في قيمة العقار وقيمة التمويل لذلك أختر العقار المناسب لدخلك الشهري وقدرتك المالية حلتى لا تدخل في مشاكل التعثر في السداد وجدولة الديون وإعادة التمويل وفسخ العقد أو بيع العقار وقبل أن تحدد نسبة الاستقطاع التمويل يجب أن تنظر لدخلك الشهري وتحديد نسبة الأمان لأن التمويل العقاري بيأخذ وقت طويل تصل إلى 20 سنة.
نسبة الاستقطاع في التمويل العقاري 65% انت في خطر #عقار #عقارات #تمويل_عقاري #عقارات_جدة pic.twitter.com/XVE0CSuxDX
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) June 20, 2024
