شراء الأراضي السكنية في المملكة.. هل تفرض عليها ضريبة أم لا؟ الاقتصاد السعودي يوضح

شراء الأراضي السكنية في السعودية يعد من الاستثمارات المهمة التي تسهم في تحقيق الأمان المالي وتحسين جودة الحياة. مع زيادة الطلب على المساكن وتوسع المدن، يعتبر الاستثمار في الأراضي السكنية خيارًا جذابًا للعديد من الأفراد والعائلات, لذا تستعرض لكم صحيفة الاقتصاد السعودي كافة المعلومات عن شراء الأراضي السكنية وكيفية دفع ضريبة الأراضي السكنية وماهي ضريبة القيمة المضافة كل ذلك وأكثر تابعونا عبر السطور التالية.

أهمية شراء الأراضي السكنية:

🟢استثمار طويل الأجل: الأراضي السكنية تعد استثمارًا طويل الأجل يمكن أن يحقق عوائد جيدة مع مرور الوقت، خاصةً في ظل زيادة الطلب على الإسكان وتوسع المدن.

🟢زيادة القيمة: قيمة الأراضي السكنية قد تزيد مع مرور الوقت نتيجة للتطورات العمرانية والبنية التحتية، مما يجعلها استثمارًا مربحًا.

🟢تحقيق الاستقلالية: امتلاك أرض سكنية يمكن أن يوفر حرية اختيار الموقع المناسب لبناء المنزل الخاص، مما يساهم في تحسين جودة الحياة.

هل شراء أرض سكنية في السعودية تفرض عليها ضريبة أم لا ؟

نعم، في السعودية، يتم فرض ضريبة على شراء الأراضي السكنية، وهي جزء من النظام الضريبي المعمول به في البلاد. إليك تفاصيل حول هذه الضريبة:

1. ضريبة التصرفات العقارية:

🔵النوع: تُفرض ضريبة التصرفات العقارية على شراء وبيع العقارات، بما في ذلك الأراضي السكنية.

🔵النسبة: يتم فرض ضريبة بنسبة 5% من قيمة التصرف العقاري.

2. الضريبة على الأراضي البيضاء:

🔵النوع: تفرض الحكومة ضريبة على الأراضي البيضاء غير المطورة، والتي تتجاوز مساحتها الحد المحدد.

🔵النسبة: تختلف النسبة حسب موقع الأرض وحجمها. تهدف هذه الضريبة إلى تحفيز تطوير الأراضي الفضاء وتشجيع استخدامها.

3. الضريبة على القيمة المضافة (VAT):

🔵النوع: تُفرض ضريبة القيمة المضافة على بعض المعاملات العقارية.

🔵النسبة: حاليًا، النسبة هي 15% من قيمة الصفقة العقارية، وتطبق على العقارات التي يتم بيعها من قبل المطورين.

الحالات التي تلغى فيها ضريبة القيمة المضافة

هناك حالات معينة يمكن فيها إلغاء أو إعفاء بعض المعاملات من هذه الضريبة. إليك أبرز الحالات التي يمكن فيها إلغاء أو عدم تطبيق ضريبة القيمة المضافة:

✔️القطاع الصحي: بعض الخدمات الصحية والأدوية والأجهزة الطبية قد تكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة. يشمل ذلك الخدمات التي تُقدم من قبل المستشفيات والعيادات المرخصة.

✔️القطاع التعليمي: بعض المؤسسات التعليمية الخاصة التي تقدم برامج معترف بها من قبل الجهات الرسمية قد تكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة.

✔️التأمين المالي: العديد من خدمات التأمين المالي والتأمين على الحياة قد تكون معفاة من الضريبة.

✔️المسكن الأول: في بعض الحالات، قد يُعفى شراء المسكن الأول من ضريبة القيمة المضافة، وذلك ضمن مبادرة دعم المسكن الأول التي أطلقتها الحكومة.

✔️مناطق معفاة: بعض المناطق الاقتصادية الخاصة أو المناطق الحرة قد تكون لديها سياسات إعفاء من ضريبة القيمة المضافة على بعض السلع والخدمات.

✔️شركات صغيرة: بعض الشركات الصغيرة التي لا يتجاوز حجم مبيعاتها السنوية حدًا معينًا قد تكون غير ملزمة بالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة وبالتالي غير مطالبة بتطبيقها.

✔️المنظمات الدولية والدبلوماسيين: بعض المعاملات المتعلقة بالمنظمات الدولية أو الدبلوماسيين قد تكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة وفقًا للاتفاقيات الدولية.

✔️الخدمات المقدمة للخارج: الخدمات المقدمة لعملاء خارج السعودية قد تكون مؤهلة للحصول على معدل صفر من ضريبة القيمة المضافة.

✔️التصدير: السلع التي يتم تصديرها خارج المملكة قد تُعفى من ضريبة القيمة المضافة أو تخضع لمعدل صفر.

✔️الأراضي البيضاء: بيع الأراضي البيضاء غير المطورة قد يكون معفيًا من ضريبة القيمة المضافة.

طريقة دفع الضريبة علي الأراضي السكنية

دفع ضريبة الأراضي في السعودية يتم من خلال مجموعة من الخطوات والإجراءات التي تهدف إلى ضمان تسوية الضريبة بشكل صحيح وفقًا للقوانين واللوائح المعمول بها. إليك كيفية دفع ضريبة الأراضي:

🟤قم بزيارة الهيئة العامة للزكاة والدخل من خلال الموقع الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل من هنـــا .

🟤قم بتسجيل ملكية الأرض في نظام الهيئة العامة للزكاة والدخل إذا كانت الأرض غير مسجلة بعد.

🟤قد يتطلب منك تقديم إقرار ضريبي يتضمن معلومات حول الأرض وقيمتها وتفاصيل ملكيتها.

🟤قم بدفع الضريبة المضافة والتي تكون نسبتها 5%.