الصك العقاري في المملكة العربية السعودية هو وثيقة رسمية تصدر عن الجهات المختصة، تثبت ملكية العقار للشخص أو الجهة المحددة. يعد الصك العقاري أداة قانونية أساسية لضمان حقوق الملكية العقارية، وهو شرط ضروري لتوثيق وتسجيل العقارات في المملكة. يحتوي الصك على معلومات مفصلة تتعلق بالعقار، مثل الموقع، والمساحة، والحدود، والمرافق، بالإضافة إلى بيانات المالك.
يتم إصدار الصكوك العقارية عبر وزارة العدل، من خلال المحاكم أو كتابات العدل المنتشرة في أنحاء المملكة. يعتمد النظام العقاري في السعودية على سجلات دقيقة وموثوقة لضمان حقوق الملكية وتسهيل عمليات البيع، والشراء، والتمويل، والتطوير العقاري. ومع التطور الرقمي، أصبح بإمكان المواطنين والمقيمين الوصول إلى خدمات الصكوك العقارية إلكترونياً، مما يسهل عمليات الاستعلام، والتوثيق، ونقل الملكية بسرعة وكفاءة.
طريقة الاستعلام عن تفاصيل الصك العقاري
يمكن الاستعلام عن تفاصيل الصك العقاري في المملكة العربية السعودية بسهولة عبر بوابة 'ناجز' الإلكترونية التابعة لوزارة العدل. إليك الخطوات التي يمكنك اتباعها للاستعلام عن تفاصيل الصك العقاري:
🟢اذهب إلى الموقع الإلكتروني لبوابة 'ناجز' عبر الرابط: najiz.sa.
🟢استخدم بيانات حسابك في منصة 'أبشر' لتسجيل الدخول إلى بوابة 'ناجز'.
🟢من القائمة الرئيسية، اختر 'الخدمات الإلكترونية'.
🟢بعد ذلك، اختر 'العقارات' ثم 'الاستعلام عن الصك العقاري'.
🟢ستحتاج إلى إدخال بعض المعلومات المتعلقة بالصك، مثل:
رقم الصك.
رقم الهوية الوطنية للمالك.
في بعض الحالات، قد يُطلب إدخال بيانات إضافية مثل تاريخ إصدار الصك.
🟢بعد إدخال المعلومات المطلوبة، اضغط على 'استعلام' لعرض تفاصيل الصك العقاري.
🟢ستظهر لك صفحة تحتوي على كافة التفاصيل المتعلقة بالصك، بما في ذلك الموقع، والمساحة، والحدود، وبيانات المالك.
كيف تعرف رقم الصك العقاري من خلال رقم الهوية
لمعرفة رقم الصك العقاري باستخدام رقم الهوية، يمكن استخدام خدمة 'الاستعلام عن الصك العقاري' المتاحة عبر بوابة 'ناجز' التابعة لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية. إليك الخطوات التي يمكنك اتباعها:
🔵افتح المتصفح واذهب إلى الموقع الإلكتروني لبوابة 'ناجز' عبر الرابط: najiz.sa.
🔵استخدم بيانات حسابك في منصة 'أبشر' لتسجيل الدخول إلى بوابة 'ناجز'.
🔵من القائمة الرئيسية في بوابة 'ناجز'، اختر 'الخدمات الإلكترونية'.
🔵بعد ذلك، اختر 'العقارات' ثم 'الاستعلام عن الصك العقاري'.
🔵في الشاشة المخصصة للاستعلام، أدخل رقم الهوية الوطنية الخاص بالمالك.
🔵في بعض الحالات، قد يُطلب منك إدخال معلومات إضافية مثل تاريخ الميلاد أو تاريخ الإصدار.
🔵بعد إدخال البيانات المطلوبة، اضغط على زر 'استعلام' أو 'بحث'.
🔵ستظهر لك قائمة بالصكوك العقارية المرتبطة برقم الهوية المدخل.
🔵يمكنك اختيار الصك العقاري المطلوب لمعرفة تفاصيله، بما في ذلك رقم الصك.
كيفية تحديث بيانات صك عقاري
تحديث بيانات الصك العقاري في المملكة العربية السعودية يمكن القيام به عبر بوابة 'ناجز' الإلكترونية التابعة لوزارة العدل. هذا التحديث ضروري لضمان صحة البيانات العقارية وتجنب أي مشاكل قانونية مستقبلية. إليك الخطوات لتحديث بيانات الصك العقاري:
🔴افتح المتصفح وتوجه إلى الموقع الإلكتروني لبوابة 'ناجز': من هنا .
🔴استخدم بيانات حسابك في منصة 'أبشر' لتسجيل الدخول إلى بوابة 'ناجز'.
🔴بعد تسجيل الدخول، ستتمكن من الوصول إلى جميع الخدمات الإلكترونية المتاحة.
🔴من القائمة الرئيسية، اختر 'الخدمات الإلكترونية'.
🔴ثم اختر 'العقارات'، ومن القائمة المنسدلة، اختر 'تحديث الصكوك'.
🔴ستظهر صفحة تتطلب منك إدخال معلومات الصك العقاري الذي ترغب في تحديثه، مثل رقم الصك وتاريخه.
🔴أدخل المعلومات المطلوبة بدقة.
🔴إذا كان هناك أي مستندات داعمة يجب تقديمها (مثل خريطة محدثة أو مستندات إثبات ملكية)، قم بتحميلها في القسم المخصص.
🔴بعد إدخال جميع البيانات اللازمة ورفع المستندات، راجع المعلومات للتأكد من صحتها.
🔴اضغط على زر 'إرسال' لإرسال طلب تحديث بيانات الصك العقاري.
🔴يمكنك متابعة حالة طلبك عبر بوابة 'ناجز' من خلال قسم 'طلبات الصكوك'.
🔴سيتم إخطارك عبر رسالة نصية أو عبر البريد الإلكتروني بأي تحديثات حول حالة الطلب.
كيف تطبع الصك الإلكتروني
لطباعة الصك الإلكتروني في المملكة العربية السعودية، يمكنك اتباع الخطوات التالية عبر بوابة 'ناجز' الإلكترونية التابعة لوزارة العدل:
🟣افتح المتصفح وتوجه إلى الموقع الإلكتروني لبوابة 'ناجز': من هنــــا.
🟣استخدم بيانات حسابك في منصة 'أبشر' لتسجيل الدخول إلى بوابة 'ناجز'.
🟣بعد تسجيل الدخول، ستتمكن من الوصول إلى الخدمات الإلكترونية المتاحة.
🟣من القائمة الرئيسية، اختر 'الخدمات الإلكترونية'.
🟣ثم اختر 'العقارات'، ومن القائمة المنسدلة، اختر 'إدارة الصكوك'.
🟣في صفحة 'إدارة الصكوك'، ستظهر قائمة بالصكوك المسجلة باسمك.
🟣اختر الصك الذي ترغب في طباعته.
🟣بعد اختيار الصك، اضغط على خيار 'عرض الصك'.
🟣ستظهر لك نسخة إلكترونية من الصك العقاري تحتوي على جميع تفاصيله.
🟣اضغط على زر 'تحميل' أو 'طباعة' لحفظ الصك على جهازك أو طباعته مباشرة.
ما هي الشروط اللازمة لتحديث الصك العقاري؟
لتحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية، تتطلب وزارة العدل الالتزام بعدد من الشروط والإجراءات لضمان صحة ودقة التحديثات. إليك الشروط العامة التي قد تحتاج إلى توفرها لتحديث الصك العقاري:
✔️يجب أن تكون لديك بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول للمالك أو الممثل القانوني.
✔️يجب تقديم الصك العقاري الأصلي الذي ترغب في تحديث بياناته.
✔️في حال وجود أي تعديلات على البيانات (مثل تغيير في حدود العقار أو المساحة)، قد تحتاج إلى تقديم مستندات قانونية أو رسمية تدعم التعديلات، مثل خرائط جديدة أو مستندات إثبات.
✔️إذا كنت تتصرف كممثل قانوني للمالك، يجب تقديم توكيل أو تفويض رسمي يثبت صلاحيتك لإجراء التحديثات.
✔️قد يُطلب منك تقديم مستندات إضافية تثبت ملكيتك للعقار أو أي مستندات تدعم التحديثات المطلوبة.
✔️تقديم طلب تحديث عبر بوابة 'ناجز' الإلكترونية أو زيارة أحد فروع وزارة العدل لتقديم الطلب وتحديث البيانات.
✔️قد يتطلب الأمر مراجعة من قبل الجهات المختصة في وزارة العدل للتحقق من صحة المعلومات المقدمة وضمان توافقها مع السجلات.
طريقة الاستعلام عن ملكية عقار في السعودية
للتحقق من ملكية عقار في المملكة العربية السعودية، يمكنك استخدام عدة طرق من خلال الخدمات الإلكترونية المتاحة عبر بوابة 'ناجز' أو من خلال الجهات المختصة. إليك الخطوات التي يمكنك اتباعها للاستعلام عن ملكية عقار:
🟤افتح المتصفح وتوجه إلى الموقع الإلكتروني لبوابة 'ناجز': من هنـــا.
🟤استخدم بيانات حسابك في منصة 'أبشر' لتسجيل الدخول إلى بوابة 'ناجز'.
🟤من القائمة الرئيسية، اختر 'الخدمات الإلكترونية'.
🟤ثم اختر 'العقارات' ومن الخيارات المتاحة، اختر 'الاستعلام عن ملكية عقار'.
🟤قم بإدخال التفاصيل المطلوبة مثل رقم الصك العقاري أو رقم الهوية الوطنية.
🟤اضغط على 'بحث' لعرض تفاصيل الملكية.
بعد إتمام البحث، ستتمكن من مشاهدة معلومات ملكية العقار، بما في ذلك تفاصيل المالك الحالي والبيانات الأساسية للعقار.
