فيديو| مطر الشمري بوضح الفئات المستفيدة من منتج إحلال في التمويل العقاري.. و3 حالات لرفض الطلب

أوضح المستشار العقاري مطر الشمري، شرح منتج إحلال في التمويل العقاري، لافتاً إلى أهميته والفئات المستفيدة.

ويعد هذا المنتج أداة فعالة للمتعثرين في الأقساط أو للراغبين في التنازل عن عقاراتهم المرهونة لأسباب مختلفة.

ما هو منتج الإحلال العقاري؟

وعرّف الشمري، في مقطع متداول منتج الإحلال العقاري بأنه دخول طرف ثالث في سداد المديونية بشرط استيفاء شروط جهة التمويل، حيث يتم تقييم العقار بناءً على قيمته الحالية، وفي حال كان سعر العقار مساويًا أو أعلى من مبلغ السداد المبكر، يتم قبول الطلب.

وتابع: 'يشترط دراسة العميل الجديد من الناحية الائتمانية وفق سياسة الجهة الممولة، إذا كان هناك فرق إيجابي بين القيمة السوقية ومبلغ السداد، يتم صرفه للعميل المتنازل عن العقار، ويتم أيضًا سداد أي مبالغ متعثرة من قيمة العقار في حال قبول الطلب'.

الفئات المستفيدة من منتج الإحلال العقاري

حدد الشمري أبرز المستفيدين من هذا المنتج وهم:

_الأشخاص المتعثرون في سداد الأقساط.

_الراغبون في التنازل عن عقاراتهم المرهونة لأي سبب كان.

حالات رفض منتج الإحلال العقاري

أشار الشمري إلى الحالات التي يتم فيها رفض الطلب، وتشمل:

_مبلغ السداد المبكر أعلى من القيمة السوقية الحالية للعقار.

_وجود تعثرات أو التزامات مالية على الطرف الثالث المتقدم.

_عدم شمول العقارات أو العملاء المستفيدين من دعم وزارة البلديات والإسكان أو الصندوق العقاري.

حلول عملية للمستفيدين

يقدم منتج الإحلال العقاري فرصة مثالية للأفراد الراغبين في إنهاء مديونياتهم والتخلص من الأقساط المتراكمة، مع إمكانية الاستفادة من القيمة السوقية المرتفعة لعقاراتهم، مما يضمن حلولًا مرنة تساعد في تجاوز الأزمات المالية بكل سهولة وأمان.