إن بناء وحدات سكنية ومشاريع كبرى في ظل التزايد السكاني هو تحدي يواجه الحكومات حول العالم خصوصًا في ظل الاضطرابات العالمية والهجرات المتزايدة، لذلك في التقرير نجيب على سؤال هل ارتفاع تكلفة البناء والتطوير العقاري يؤثر على المشاريع السكنية ؟ في السطور التالية على موقعكم المفضل صحيفة الاقتصاد السعودي.
هل ارتفاع تكلفة البناء والتطوير العقاري يؤثر على المشاريع السكنية ؟
بكل تأكيد ارتفاع تكلفة البناء والتطوير العقاري يؤثر على المشاريع السكنية، حيث يكون التأثير إما على سعر الوحدات السكنية نفسها أو في عددها، فالمطور العقاري يضع التكلفة الزائدة في سعر الوحدة حتى يحافظ على هامش الربح أو يتجه إلى الخيار الآخر وهو الحفاظ على نفس السعر لكن عدد الوحدات السكنية نفسها سوف يقل عدده حتى يتماشى مع الميزانية المحددة المقررة للبناء لكن هذا سيعود بالسلب على المعروض العقاري مما سيدفع بشكل أو بآخر إلى زيادة الأسعار في وقت لاحق لأن الطلب على السكن ضرورة كبرى ويتزايد يوم تلو الآخر لاستيعاب الأسر الجديدة والتزايد السكاني الضخم، لذلك يتجه الكثير من المطورين العقاريين إلى رفع السعر، لذلك يمثل الأمر تحدي كبير للحكومة ممثلة في وزارة البلديات والإسكان.
ارتفاع تكلفة البناء والتطوير العقاري أثرت على سرعة تنفيذ المشاريع السكنية#البورصة_العقارية | #الإخبارية pic.twitter.com/q0kdbt9Xnp
— الإخبارية - اقتصاد (@alekhbariyaECO) December 24, 2024
حلول عملية لحل مشكلة ارتفاع تكلفة البناء والتطوير العقاري المؤثرة على المشاريع السكنية
يتمثل الحل العملي لهذه المشكلة الكبيرة في التالي:
- عمل الحكومة على مراقبة السوق بشكل دقيق لمنع حالات الغش في مواد البناء حتى لا يؤثر على جودة المشاريع السكنية.
- مراقبة الأسعار وضبطها سواء على أصحاب مواد البناء أو المطور العقاري حتى لا يؤثر على المنتج النهائي وهو سعر مرتفع أو معروض قليل مما سيؤثر على السوق العقاري كله.
- تدخل الحكومة بمشاريع قومية تعمل على زيادة المعروض العقاري مما يساهم في خفض سعر العقارات واستيعاب الأسر الجديدة والتزايد السكاني.
- تقديم تسهيلات كبيرة في البناء للمواطنين.
في النهاية ما رأيك .. هل ترى أن ارتفاع تكلفة البناء والتطوير العقاري يؤثر على المشاريع السكنية ؟
