كشف الخبير العقاري مطر الشمري، كيفية الاستفادة من الدعم العقاري في حالة امتلاك عقار غير مدعوم، والخطوات في حالة العقار المرهون.
وأشار الشمري، عبر مقطع فيديو نشره عبر صفحته على موقع x، إلى أن الشرط الأساسي للاستفادة من الدعم هو عدم وجود عقار مسجل باسم المتقدم حاليًا، مؤكداً على أن امتلاك عقار مسجل أو مرهون يمنع الاستفادة من برامج الدعم.
خطوات الاستفادة من الدعم
وتابع: “إذا كان العقار غير مرهون، فيجب على المالك التخارج من العقار، إما ببيعه أو نقله إلى شخص آخر وبعد ذلك، يمكن للمتقدم الانتظار لمدة عام قبل التقدم للحصول على الدعم”.
العقار المرهون
واستطرد الشمري، ان في حالة العقار مرهونًا عن طريق البنك فهناك حالتين:
_عقد مرابحة: يمنع الاستفادة من الدعم؛ لأن العقار يبقى مسجلًا باسم المالك ومربوطًا بالبنك.
_عقد إيجار: قد يكون مؤهلًا، ولكن الشمري نصح بعدم الدخول في هذه الإجراءات؛ نظرًا لأن الفائدة قد تكون ضئيلة وغير فعالة.
تحذيرات وتوصيات
أكد الشمري أن التغيرات التي طرأت على نظام الدعم العقاري، جعلته أقل جدوى لبعض الحالات، حيث كانت تغطي سابقًا ما يصل إلى 500,000 ريال من قيمة الفائدة. أما الآن، فآلية الدعم تعتمد على عوامل مختلفة تقلل من استفادة البعض.
ودعا إلى التريث وعدم التسرع في بيع العقارات بهدف الحصول على الدعم، مشيرًا إلى أهمية استشارة الخبراء العقاريين قبل اتخاذ أي قرارات قد تؤثر على الوضع المالي.
عندي عقار غير مدعوم كيف استفيد من الدعم #عقارات_الرياض #عقارات #عقار_تمويل pic.twitter.com/3LhFo9PoEv
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) January 5, 2025
