بدأ السجل العقاري، اليوم، استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لنحو 19,239 قطعة عقارية ضمن 28 حيًا في منطقة مكة المكرمة. تهدف هذه المرحلة إلى توثيق الملكيات العقارية وزيادة الشفافية في القطاع العقاري من خلال إصدار صكوك تسجيل ملكية جديدة تتضمن جميع البيانات الدقيقة المتعلقة بالعقارات. وقد حدد السجل العقاري آخر موعد للتسجيل في 24 أبريل 2025م، داعيًا الملاك إلى استكمال الإجراءات خلال المهلة المحددة لتجنب العقوبات والغرامات.
الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني الأول في مكة المكرمة
تشمل المرحلة الأولى من التسجيل العيني أجزاء من 28 حيًا بارزًا، مثل حي الصفوة، دار السلام، النسيم، الكعكية، وجبل النور. يستهدف المشروع تحقيق تغطية شاملة لمناطق مكة المكرمة، بما يعزز دقة المعلومات العقارية.
الأحياء المشمولة: الصفوة، دار السلام، النسيم، الشميسي، التروية، الراشدية، الكوثر، طيبة، عين شمس، الحطيم، العوالي، العمرة، الشهداء، الكعكية، جبل النور، الجامعة، الضيافة، أحد، الحمراء، الفرقان، العسلية، وادي جليل، جعرانة، الصفا، الغزيات، والمقام.
أهمية التسجيل العيني ومزاياه
- إصدار صكوك ملكية جديدة تحتوي على الموقع الجغرافي الدقيق للعقار.
- توثيق حالة العقار وما يتبعه من حقوق والتزامات.
- تعزيز ثقة المستثمرين والملاك من خلال الشفافية والموثوقية.
- بناء مرجعية موحدة لبيانات العقارات على مستوى المملكة.
كيفية التسجيل وتفادي العقوبات
يوفر السجل العقاري طرقًا سهلة للتسجيل من خلال:
المنصة الإلكترونية: عبر موقع السجل العقاري (rer.sa).
التطبيق المخصص: يمكن تحميل التطبيق على الأجهزة الذكية لاستكمال الإجراءات.
مركز خدمة العملاء: للاستفسار والمساعدة، يمكن الاتصال بالرقم 199002.
الملاك الذين لم يسجلوا عقاراتهم قبل 24 أبريل 2025، قد يتعرضون لعقوبات وغرامات، ما يجعل الالتزام بالمواعيد المحددة أمرًا بالغ الأهمية.
دور السجل العقاري في تعزيز القطاع العقاري
تعمل الهيئة العامة للعقار، بالتعاون مع الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار، على تنفيذ المشروع باستخدام تقنيات جيومكانية متطورة. يهدف السجل العقاري إلى:
- تحسين كفاءة عمليات توثيق الملكيات.
- تسهيل إجراءات البيع والشراء والاستثمار في العقارات.
- دعم استدامة القطاع العقاري عبر بنية تحتية رقمية حديثة.
إصدار "رقم عقار" وصك تسجيل جديد لكل وحدة عقارية
يتم إصدار صك تسجيل ملكية موحد لكل عقار يتضمن:
هذه الصكوك تُعد أساسية لتوثيق الملكيات وتطوير القطاع العقاري.
توجهات مستقبلية للتسجيل العيني في المملكة
يمثل التسجيل العيني للعقار خطوة أولى نحو توسيع نطاق المشروع ليشمل جميع المناطق بالمملكة. ويهدف إلى تحقيق:
- إنشاء قاعدة بيانات شاملة ومحدثة.
- توحيد إجراءات التوثيق العقاري.
- تعزيز الجاذبية الاستثمارية للسوق العقاري السعودي.
