طرح المستشار العقاري والاستثماري مطر الشمري تساؤلًا مهمًا عبر منصة إكس (تويتر سابقًا) حول أفضلية الدعم الشهري مقابل الدعم غير المسترد البالغ 150 ألف ريال لمن يزيد دخلهم عن 10,000 ريال.
وأثار السؤال نقاشًا واسعًا بين المهتمين بالسوق العقاري، حيث انقسمت الآراء بين من يرى أن الدعم الشهري أكثر فائدة لتخفيف الأعباء الشهرية، ومن يفضل الدعم غير المسترد لتقليل قيمة الدين الكلي.
مقارنة بين الدعم الشهري والدعم غير المسترد
1️⃣ الدعم الشهري: تخفيف الالتزامات على المدى الطويل
✅ يساهم في تقليل القسط الشهري على المدى الطويل.
✅ مناسب لمن لديه التزامات مالية أخرى ويريد تخفيف الضغط المالي.
✅ قد يكون أكثر فائدة في حالات التمويل العقاري طويل الأجل.
❌ لكنه لا يقلل من إجمالي المبلغ المستحق، بل يوزعه على فترة أطول.
2️⃣ دعم 150 ألف ريال غير مسترد: تقليل الدين من البداية
✅ يمنح مبلغًا مقطوعًا يتم خصمه من إجمالي مبلغ التمويل.
✅ يقلل من إجمالي القرض العقاري، مما يخفض الفوائد أو الأرباح التمويلية.
✅ مناسب لمن يريد إنهاء التمويل بسرعة وتقليل المديونية.
❌ لكنه لا يؤثر على الالتزامات الشهرية بنفس طريقة الدعم الشهري.
نصيحة الخبراء: كيف تختار الدعم المناسب لك؟
📌 إذا كنت تفضل التخطيط المالي طويل الأجل وترغب في تقليل التزاماتك الشهرية، فقد يكون الدعم الشهري الخيار الأفضل.
📌 أما إذا كنت ترغب في تقليل المبلغ الكلي للتمويل وتخفيض إجمالي الدين، فإن الدعم غير المسترد قد يكون الحل الأمثل.
📢 يبقى القرار بيد المستفيد، وفقًا لاحتياجاته المالية واستراتيجيته في التمويل العقاري.
الأفضل الدعم الشهري او دعم 150 الف غير مسترد الي راتبه اكثر من 10 الاف #رفع_الوعي_في_شراءالعقار_والتمويل pic.twitter.com/lw9LxtGHiu
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) March 6, 2025
