أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء أن منطقة الرياض تصدرت ارتفاعات أسعار العقار في السعودية خلال الربع الأول من العام الجاري 2025، بنسبة نمو بلغت 10.7% على أساس سنوي، لتسجل بذلك أعلى وتيرة ارتفاعات في آخر 8 فصول. وتستعرض لكم صحيفة الاقتصاد السعودي في هذا التقرير مؤشرات السوق العقارية على مستوى المناطق، مع تحليل التوجهات التنموية الحالية والفرص الاستثمارية المستقبلية.
نشاط عقاري متفاوت بين المناطق.. والحدود الشمالية ونجران تسجلان نسب نمو بارزة
رغم تفوق العاصمة، إلا أن مناطق أخرى شهدت معدلات نمو عقاري ملحوظة، منها:
- الحدود الشمالية: بنسبة نمو بلغت 8.7%
- الجوف: بنسبة 6.3%
- نجران: بنسبة 5.6%
ويعكس هذا التنوع في النمو تأثر السوق بعوامل متعددة تشمل:
الطلب المحلي المتزايد على التملك
توسع المشروعات التنموية في المناطق الناشئة
استقرار أسعار الأراضي والخدمات والبنية التحتية
المنطقة الشرقية تسجل أعلى تراجع سنوي بنسبة 5.5%
في المقابل، شهدت بعض المناطق انخفاضًا في أسعار العقارات، وعلى رأسها:
المنطقة الشرقية: بتراجع سنوي بلغ 5.5%، وهو الأعلى بين مناطق المملكة
منطقة عسير: تراجعت بنسبة 4.4%، للربع السادس على التوالي
ويُعزى هذا الانخفاض إلى:
تغيرات في هيكل الطلب
تشبع بعض المناطق من المشاريع
إعادة التقييم العقاري بسبب تحولات الاقتصاد المحلي
فرص استثمارية محتملة في المناطق المتراجعة
رغم التراجع في بعض المناطق، يرى محللون أن ذلك قد يمثل فرصة استثمارية واعدة على المدى المتوسط، خاصة مع التوجهات الحكومية التي تدفع نحو:
تعزيز التنمية المتوازنة بين المناطق
توفير حلول سكنية مبتكرة
جذب المستثمرين والمطورين عبر حوافز تنظيمية وتمويلية
