نشر حساب Taqeem تغريدة على حسابه الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي إكس، تسلط الضوء على أساليب وطرق التقييم العقاري المتبعة.
أساليب وطرق التقييم العقاري
أساليب وطرق التقييم العقاري المتبعة من Taqeem
دعونا نلقي نظرة على هذه الطرق:
1. أسلوب السوق: طريقة المقارنة
- يعتمد على مقارنة العقار المعني بالتقييم بعقارات مماثلة في المنطقة.
2. أسلوب الدخل
- طريقة الاستثمار: يستند إلى العائد المتوقع من الاستثمار العقاري.
- طريقة التدفقات النقدية: يأخذ في اعتباره التدفقات النقدية المستقبلية المرتبطة بالعقار.
- طريقة القيمة المتبقية: يحدد القيمة بناءً على القيمة المتبقية للعقار بعد فترة زمنية محددة.
- طريقة الأرباح: يركز على الأرباح المتوقعة للعقار.
3. أسلوب التكلفة: طريقة المقاول
- يستند إلى تقدير تكلفة إعادة بناء العقار بناءً على تكاليف البناء الحالية.
تلك الأساليب توفر إطارًا شاملاً لتحديد القيمة العادلة للعقارات بناءً على مختلف العوامل والاعتبارات.
