هيئة العقار تعلن عن صدور اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية واستقبال الطلبات

قامت الهيئة العامة للعقار بالاعلان عن صدور اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ونشرها عبر الموقع الرسمي للهيئة وصحيفة أم القرى اليوم الجمعة 6 شعبان 1445هـ الموافق 16 فبراير 2024 م بالتنسيق مع هيئة السوق المالية وفقاً لنظام المساهمات العقارية الصادر عن مجلس الوزراء للتأكيد علي إتاحة التقدم لطلب ترخيص المساهمات العقارية عبر الخدمات الإلكترونية للهيئة.

6 فصول تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية

وأشارت الهيئة أن اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية احتوت على أربعين مادة رئيسية موزعة على ستة فصول تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية وصور العقار محل المساهمة العقارية.

الفصل الأول

تشمل مخصصاً لـ ' إجراءات الترخيص ' حيث اشتمل على شروط ترخيص المساهمة العقارية ونموذج اتفاقية المساهمة العقارية

الفصل الثاني

أشتمل على المواد الخاصة بـ ' أحكام رأس مال المساهمة العقارية ' واشتراطات إضافة المبلغ الاحتياطي للمساهمة العقارية وآلية التصرف به، وتصرف المساهم بحصته في المساهمة العقارية.

الفصل الثالث

أشتملت على ما يخص 'ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم ' وتصنيف الممارسين للنشاط وشروطهم والاختصاصات المسندة إليهم وواجباتهم.

الفصل الرابع

مشتملاً على اختصاصات ' جمعية المساهمين ' ودورها في المساهمة العقارية وآلية دعوة اجتماع جمعية المساهمين.

 الفصل الخامس

أشارت إلى 'آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية ' وبين الأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع، وجوازية توزيع أرباح مرحلية ناتجة عن متحصلات البيع على مساهميها بشكل نصف سنوي أو ربع سنوي، والأحكام الخاصة بتقييم العقار محل المساهمة العقارية .

 الفصل السادس

بينت أحكام 'الرقابة والتفتيش والضبط' وصلاحية مسؤول الضبط ومهامهم ودورهم عند ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة التنفيذية.

7 مواد لضوابط حساب الضمان للمساهمات العقارية

نشرت الهيئة ضوابط حساب الضمان للمساهمات العقارية التي اشتملت على 7 مواد رئيسية :

المادة الأولى

تعريف حساب الضمان بأنّه: الحساب المصرفي الخاص بالمساهمة العقارية وتعريف أمين الحساب بأنّه المؤسسة المصرفية المرخص لها من قبل جهة الاختصاص.

المادة الثانية

أنّ هذه الضوابط تهدف إلى تنظيم حساب الضمان في مشاريع المساهمات العقارية.

المادة الثالثة

إلى الأحكام المتعلقة بفتح الحساب وآلية إنشاء الحسابات الفرعية المرتبطة بالحساب الرئيسي الخاص بالمساهمة العقارية.

المادة الرابعة

جاء مخصصاً لأحكام إدارة الحساب الرئيس والحسابات الفرعية وآليات الصرف منهما.

المادة الخامسة

مهام أمين الحساب والقيود الواجبة عليه.

المادة السادسة

بعدم إغلاق حساب الضمان من قبل المرخص له بعد انقضاء المساهمة العقارية وإعادة الأموال إلى مستحقيها إلى بعد موافقة الهيئة العامة للعقار .

الرابط للاطلاع علي اللائحة

ويمكن الاطلاع اللائحة عبر موقع الهيئة الرسمي من هنـــــــا