مطر الشمري : شرح ألية شراء منزل مرهون في الصندوق العقاري وما يجب عليك أن تتجنبه

قال مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري في المشاريع الصغيرة على حسابه الشخصي على موقع التواصل اإجتماعي إكس تويتر سابقا في مقطع فديو تحدث فيه عن ألية شراء منزل مرهون في الصندوق العقاري

وذكر عدة حالات لشراء المنزل :

شرح ألية شراء منزل مرهون في الصندوق العقاري وما يجب عليك أن تتجنبه

الحالة الأولى 

هي التنازل حيث يتنازل المستفيد الأول للمستفيد الثاني ولا يوجد بها مشكلة بشرط إذا وجدت أية متأخرات يدفعه المستفيد الأول  والمستفيد الثاني لم يسبق له الإستفادة من الصندوق العقاري

الحالة الثانية 

وفي هذه الحالة توجد خطورة حيث ستشتري نقدا ويجب فك الرهن من الشهر العقاري وتكمن المشكلة هنا من سيفك الرهان البائع أم المشتري

وإذا فك البائع الرهن يمكن أن يهول المشتري وهنا تكمن المشكلة.

الحالة الثالثة

وهذه أخطر حالة وهي شراء العقار عن طريق البنك ونفس الشيئ يجب أن تقوم بفك الرهن عنطريق الصندو العقاري ومن سيقوم بفك الرهن إذا قام بفكه البائع ورفض البنك أن يعطي للمشتري قرض هنا ستكون المشكلة

وهذه هي الحالات الثالث.