في تقرير لها حديث ذكرت شركة العقارات “سي بي آر اي” CBRE أن متوسط أسعار الفلل في الرياض ارتفع في الربع الأول من العام الجاري 3.6% إلى نحو 5800 ريال للمتر المربع، فيما سجل متوسط الإيجارات الصناعية ارتفاعا طفيفا في المدن الرئيسية بما فيها الرياض وجدة والدمام بنسب8.1% و3.1% و4.6% على التوالي.
زيادة في أسعار الفلل خلال السنة المقبلة
أما فيما يخص القطاع السكني، أظهر التقرير أن متوسط إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى في الرياض ارتفع بنسبة 11.8% في الربع الأول من العام الجاري، فيما ارتفع متوسط إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى في جدة بـ 13.6% خلال هذه الفترة.
من ناحيته ، قال محلل أبحاث أول في CBRE السعودية، هتّان الشريف، إن السوق السكني في مدينة الرياض شهد ارتفاعاً في أسعار الفلل خلال السنتين الماضيتين.
وتابع الشريف: “نتوقع زيادة في أسعار الفلل خلال السنة المقبلة، بحكم أن مدينة الرياض مقبلة على زيادة في عدد السكان، متوقعاً زيادة أسعار الفلل في الفترة المقبلة.
المعروض داخل السوق لا يوفي حجم الطلب
وبين أن شريحة كبيرة من المقبلين على شراء المسكن الأول في السعودية يبحثون على جودة عالية، وهو ما يواكب المشاريع في الرياض وجدة.
وأضاف إن أهم منطقة شهدت ارتفاعات كانت منطقة شمال الرياض، حيث سجلت زيادة في الأسعار خلال فترة 3 أرباع ماضية نظرا لقربها من أماكن الاجتذاب في الرياض وارتفاع مستوى المشاريع المنفذة في المنطقة الشمالية مقارنة بالمشاريع المنفذة غرب الرياض.
وعن المكاتب من الدرجة الأولى، قال إن نسبة الإشغال في تلك الفئة وصلت إلى الطاقة القصوى 100% خلال 3 أرباع ماضية، نظرا لأن المعروض داخل السوق لا يوفي حجم الطلب من القادمين إلى مدينة الرياض.
