سجلت منطقة المدينة المنورة أمس أعلى قيمة صفقة عقارية منذ بداية عام 2024، حيث تم بيع قطعة أرض بقيمة مليار ريال عبر البورصة العقارية. تقع قطعة الأرض في حي المناخة بالجهة الغربية من مخطط المنطقة المركزية على مساحة تبلغ 500 متر مربع، مما يجعلها واحدة من أكثر الصفقات العقارية إثارة للاهتمام في المنطقة.
تفاصيل الصفقة العقارية
وفقًا لبيانات البورصة العقارية، بلغ متوسط سعر المتر المربع في الصفقة 2 مليون ريال. وتقع قطعة الأرض شمالاً إلى قطعة رقم 2032 بطول 25 مترًا، وشرقاً إلى شارع سعيد بن زيد بطول 20 مترًا وعرض 32 مترًا، وغرباً إلى قطعة رقم 2031 بطول 20 مترًا، وجنوباً إلى شارع مشاة عرضه 8 أمتار وطوله 25 مترًا.
إجمالي الصفقات العقارية في المنطقة
بلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية في منطقة المدينة المنورة أمس 1.038 مليار ريال، تم توزيعها على 74 صفقة عقارية بمساحة متداولة تقدر بنحو 29.2 ألف متر مربع، وعدد عقارات متداولة بلغ 73 عقارًا. وسجل أعلى سعر للمتر 2 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر حوالي 29 ألف ريال.
الكثافة السكانية في المنطقة المركزية
تعتبر المنطقة المركزية الواقعة داخل طريق الأمير عبدالمجيد الأكثر كثافة سكانية في المدينة المنورة بمتوسط كثافة يزيد عن 250 شخصًا لكل هكتار. تتراوح الكثافة السكانية بالمناطق المتاخمة (الامتداد العمراني) داخل الطريق الدائري الثاني من 150 إلى 240 شخصًا لكل هكتار. تشغل المناطق المركزية ذات الكثافة السكانية العالية (أكثر من 150 شخصًا لكل هكتار) حوالي 5% فقط من إجمالي المساحة المبنية، وتستوعب 39% من إجمالي عدد السكان.
التركيز السكاني في المدينة المنورة
يتركز السكان بشكل رئيس داخل الطريق الدائري الثاني، على بعد حوالي 5 كيلومترات من المسجد النبوي الشريف، مما يجعل هذه المنطقة نواة حضرية مهمة. وتعتبر هذه المناطق من أكثر المناطق حيوية في المدينة المنورة نظرًا لقربها من المسجد النبوي ومرافق الخدمات الحيوية الأخرى.
السوق العقاري السعودي
المدينة المنورة المنطقة المركزية
