مستشار عقاري : اذا كانت نسبة الاستقطاع في التمويل العقاري 65% انت في خطر


السبت 22 يونية 2024 | 05:16 مساءً
مستشار عقاري :  اذا كانت نسبة الاستقطاع في التمويل العقاري 65% انت في خطر
مستشار عقاري : اذا كانت نسبة الاستقطاع في التمويل العقاري 65% انت في خطر
فارس القحطاني

قال الخبير والمستشار العقاري مطر الشمري على حسابه الشخصي على موقع اكس توتير سابقا في مقطع فديو ردا على سؤال أحد متابعيه الذي سئل هل نسبة الاستقطاع إلزامية من جهة التموين ومن يحدد نسبة الإستقطاع البنك أم العميل ؟

وأجابه الشمري ياأصدقائي الأعزاء نسبة الإستقطاع 65% حسب تعليمات البنك المركزي وهي الحد الأعلى الذي يستقطعها البنك من العميل في جميع إلتزاماته إذا كان عليه عقاري وشخصي وفيزا وسياره جميع إلتزاماته لا تتعدى 65% من دخله أو الراتب الشهري والذي يحدد نسبة الإستقطاع هو قيمة العقار ومبلغ التمويل ومدة التمويل وهاذ من اختيار العميل فإذا بالغ العميل في قيمة العقار فطبعا سيكون مبلغ التمويل عالي فتكون نسبة الإستقطاع 65% .

ومن وجهة نظري فإن 65% هي منطقة خطر  وبعض الأشخاص يشتكون أنه بعد تم أخذ نسبة 65% من راتبهم أكتشف أن مصاريفه ومصاريف الأولاد 60% أو أكثر  وهنا تحدث فجوة كبيره بين الإستقطاع العقاري وبين مصروفه ومصروف أولاده لذلك يا أصدقائي الأعزاء دائما اختار نسبة الاستقطاع المناسبة وهي من 30% إلى 50% وطبعا يعتمد على مصروفك ومصروف أولادك وأيضا راتبك فراتبك أيضا مهم في هذه النقطه ولا تبالغ في قيمة العقار ومبلغ التمويل  اختر التمويل المناسب لدخلك وراتبك الشهري حتى لاتدخل في مشاكل وتعثر  وإعادة جدولة التمويل وومكن تتعثر وممكن أن تبيع العقار وممكن أن تفسخ العقد لذلك ياصديقي كن دائما في منطقة أمنه مثل ما قلت من 30% إلى 50% وضروري جدا قبل أن تحدد نسبة الإتسقطاع انظر كم مصروفك ومصروف أولادك بناء عليه تحدد قيمة الإستقطاع حتى تكون بإذن الله في منطقة أمنة وتشتري منزل وتسكن أنت وأولادك لأن مدة العقار مدته طويلة عشرين سنة فتحتاج وقت للسداد لذلك اختر المنطقة الأمنة بالنسبة لك . وأتمنى التوفيق للجميع .