شهد ملتقى الإعلام العقاري، الذي نظمته الهيئة العامة للعقار في الرياض مؤخرًا، نقاشًا هامًا حول دور البيانات في نشاط الاستشارات والتحليلات العقارية.
وتناول المشاركون، وهم من كبار خبراء القطاع العقاري، مختلف جوانب هذا الموضوع، مؤكدين على أهمية البيانات في جميع مراحل العمل العقاري.
وتمكن البيانات، عند جمعها وتحليلها بشكل صحيح، من:
- تقديم معلومات دقيقة عن السوق العقارية.
- تحديد الفرص والمخاطر.
- تقييم فعالية البرامج والأنظمة والعمليات العقارية.
- اتخاذ قرارات استثمارية صائبة.
وقد أكد الخبراء على ضرورة:
- جمع البيانات من مصادر متنوعة، داخلية وخارجية.
- التأكد من جودة ودقة البيانات.
- استخدام أدوات تحليل البيانات المتقدمة.
- امتلاك مهارات تفسير البيانات وتحويلها إلى توصيات قابلة للتنفيذ.
وأشاروا إلى أن الاستثمار في تحليل البيانات سيعود بالنفع على جميع مكونات القطاع العقاري، بما في ذلك المستثمرون والمطورون العقاريون والحكومة.
وفيما يلي بعض النقاط الرئيسية التي تم تناولها خلال النقاش:
- أهمية جودة البيانات: أكد بندر المعارك، رئيس مجلس إدارة شركة ذرى العقارية، على جودة البيانات الموجودة حاليًا، مشيرًا إلى مصدرها من الصفقات الحقيقية في البورصة العقارية ومنصة إيجار. وشدد على ضرورة تحليل قيم الصفقات من قبل الممارسين العقاريين.
- التكامل بين الإعلام وتحليل البيانات: أوضح أحمد الشهيل، باحث في الدراسات العقارية، أن الإعلامي يقرأ البيانات بينما يفسرها العقاري، وهي عملية تكاملية. إلا أنه حذر من قراءة البيانات بشكل خاطئ من قبل الإعلاميين أحيانًا، مشيرًا إلى مسؤولية الممارسين العقاريين في نشر الشفافية.
- تحليل البيانات يتطلب مهارات متخصصة: أكد خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، أن تحليل البيانات يتطلب مهارات متخصصة من قبل مستشار عقاري قادر على الحصول على المعلومات وتحويلها إلى توصيات مفيدة.
- الاعتماد على البيانات الدقيقة: شددت عبير حمدان، مستشارة حلول التمويل والتسويق في البيع على الخارطة، على مخاطر الاعتماد على بيانات ناقصة أو مستشار غير محترف،
مما قد يؤدي إلى خسائر فادحة للعملاء. وأكدت على ضرورة استقاء المعلومات من مصادر موثوقة لتقديم توصيات سليمة.
- البيانات ضرورية لتقييم السوق وتحديد الفرص: أفاد سعود السليماني، المدير الإقليمي لشركة 'جي إل ال' في المملكة، أن المستشار العقاري الذي يعتمد على معلومات خاطئة سيقدم توصيات مضللة.
وأشار إلى أهمية تحليل البيانات وتقييم السوق وتحديد الفرص الموجودة لتحقيق الاستدامة في القطاع العقاري.
وبين أن البيانات المتوفرة في الهيئة قد تحسنت بشكل كبير وأصبحت كافية لاتخاذ القرارات.
